Real Estate Titling Issues for Same-Sex Married Couples in Florida

Cuestiones de titulación de propiedades para las parejas casadas del mismo sexo-en Florida

Cuando una pareja está casada y ambos cónyuges toman el título, al mismo tiempo, esto se conoce como un  arrendamiento por la totalidad . Con este tipo de título, uno de los cónyuges debe dar su consentimiento antes de que el otro cónyuge pueda transferir un interés en la propiedad a otra persona. El periodo de alquiler por la totalidad ofrecen otras protecciones adaptadas específicamente para proteger un patrimonio conyugal.

La cuestión de si la Florida reconocerá la finca concurrente de arrendamiento por la totalidad de las parejas casadas del mismo sexo aún no se ha resuelto en los tribunales de la Florida. Sin embargo, el North American Title Insurance Company (natic) ha publicado directrices para hacer frente a los derechos de propiedad y tenencia de las cuestiones totalidad para las parejas casadas del mismo sexo de la siguiente manera:

  • Si el dueño de una propiedad indica que él o ella está casada con un cónyuge del mismo sexo, se requiere acumulación del cónyuge por cualquier medio de transporte o hipoteca de bien de familia.
  • Cuando una pareja del mismo sexo casada  compra la propiedad, la escritura puede reflejar que las partes están casados. (Ejemplo: Jane Doe Doe y Kathy, una pareja casada). Los compradores, o su asesor jurídico, deben tomar esta decisión e informar al agente de títulos como quieren tomar el título.
  • Cuando el título se deposita en una pareja del mismo sexo casada, juicios en contra de uno de los cónyuges deben ser tratados como que están unido (en lugar de depender de un contrato de arrendamiento por la totalidad).
  • Cuando el título se deposita en una pareja casada del mismo sexo, sin mención del derecho de supervivencia, y uno de los cónyuges muere, sucesiones se debe exigir en lugar de depender de un contrato de arrendamiento por la totalidad. las parejas casadas del mismo sexo pueden evitar la legalización mediante la ejecución de acciones correctivas en caso de la escritura original que ha sido emitida a uno solo de los cónyuges en cuanto propietario.

Para evitar cometer un error cuando la titulación de su propiedad, pongase en contacto con uno de los abogados con experiencia en bienes raíces de la Florida en Jurado & Farshchian, PL, al (305) 921-0440, o por email a info@jflawfirm.com.

Abogada de Negocios & Inmigracion. Originaria de Perú, Romy se mudó a Estados Unidos con el sueño empresarial de convertirse en un abogado y comenzar su propio negocio. Y hoy, ella es la prueba viviente de que los sueños se hacen realidad. Como fundadora de Jurado y Farshchian, PL, una empresa de renombre, de bienes raíces, y la firma de la ley de inmigración, la práctica de Romy se centra principalmente en torno a las transacciones comerciales nacionales e internacionales – con un fuerte énfasis en las ventas de formación corporativa, acciones y activos, redacción de contratos, y la inmigración de negocios.