10 cosas que usted necesita saber acerca de su hipoteca antes de cerrar
Comprar una casa es una de las más interesantes – y confusas – transacciones de la mayoría de nosotros jamás encontrada. Puede ser confuso porque de todos los documentos relacionados que usted ha probablemente nunca visto antes. Aquí hay 10 cosas que hay que saber acerca de su hipoteca antes de cerrar:
- Las partes en una hipoteca.
Las partes en una hipoteca que, incluyen el comprador, también conocido como el deudor, así como el prestamista, que se conoce como el acreedor. Es probable que ver estos términos a través de los documentos de cierre. - Una hipoteca está asegurada con un pagaré.
A cambio del dinero prestado a usted para comprar la casa, una hipoteca se proporciona al prestamista como garantía (seguridad) para el pago de la deuda, un compromiso conocido como el pagaré. - ¿Cómo una hipoteca protege al prestamista?
Bajo la ley de Florida, una hipoteca se utiliza para crear un gravamen sobre la propiedad que garantiza el pago de la deuda. Por lo general, se encuentra que un comprador otorga un prestamista un gravamen hipotecario sobre la casa en sí y todos los demás edificios de la propiedad, la tierra, las servidumbres y todos los accesorios y equipo (sistema de aire acondicionado, calentador de agua, etc.) existentes. - Otras medidas de protección para el prestamista.
Además del derecho de retención, también se le asegura de hacer los pagos mensuales de la hipoteca, según lo acordado en el pagaré, que va a ocupar la casa como su residencia principal, que tendrá que pagar todos los impuestos sobre la propiedad y las cuotas de la asociación, y que se quiere mantener la cobertura del seguro en el hogar. - Definir por defecto.
Sus documentos de la hipoteca incluirán las definiciones de incumplimiento en virtud de la hipoteca. Estos por lo general no incluyen hacer pagos de la hipoteca a tiempo, no pagar impuestos a la propiedad, no mantener el seguro en la propiedad, o no cumplir con las demás obligaciones derivadas de la hipoteca o pagaré. - Remedios por defecto.
Los remedios defecto definen lo que puede suceder si usted no paga la hipoteca. En Florida, éstos suelen incluir:- La aceleración del préstamo hipotecario, por lo que el saldo pendiente del préstamo y los intereses correspondientes deberán pagarse de inmediato;
- Que tiene un receptor designado por la propiedad;
- El derecho de iniciar el procedimiento de exclusión;
- Permiso para que el prestamista recupere los costos de cobro y ejecución del pagaré.
- Los períodos de gracia.
La hipoteca general, abarca los períodos de gracia que el prestamista va a extender al comprador antes del inicio. - Términos de la hipoteca.
Habrá condiciones de las hipotecas y las disposiciones que cubren los cambios realizados en el pagaré, pagos de plica, cualquier cambio en la condición de la propiedad y lo que sucede si la propiedad se vende antes de que la deuda se paguesdsdss en su totalidad. - Préstamos de la FHA.
La mayoría de la gente está familiarizada con el término del préstamo de la FHA, pero eso no significa que el gobierno le está prestando el dinero si usted tiene uno. La FHA ayuda a los compradores aseguran su préstamo al proporcionar un seguro a la entidad crediticia, lo que le da al prestamista más seguridad en le presta el dinero para su hipoteca. - Las segundas hipotecas.
Muchos compradores de casas no son conscientes de que pueden obtener una segunda hipoteca cuando compran un hogar (esto es diferente de un préstamo o una línea de crédito). Al igual que una hipoteca primaria, la segunda hipoteca está garantizado por la propiedad con pagos mensuales que duran la vida de la hipoteca.
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Abogada Romy Jurado
Abogada de Negocios, Inmigracion y Bienes Raíces. Originaria de Perú, Romy se mudó a Estados Unidos con el sueño empresarial de convertirse en una abogada y comenzar su propio negocio. Y hoy, ella es la prueba viviente de que los sueños se hacen realidad. Como fundadora de Jurado & Associates, P.A, una firma de abogados, de ley de bienes raíces, inmigración, ley commercial y litigios, la práctica de Romy se centra principalmente en torno a las transacciones comerciales nacionales e internacionales – con un fuerte énfasis en las ventas de formación corporativa, acciones y activos, redacción de contratos, y la inmigración de personas y negocios. Contactanos para una consulta (305) 921-0976 o WhatsApp +13053968094 Romy@juradolawfirm.com.
